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别墅的地下室一般空间较大，可改为茶室、棋牌室、健身房等，但防水防潮问题一直是很多业主的心头病，尤其当南方梅雨季节到来的时候，地面打滑、衣物受潮等问题层出不穷，所以一起来聊聊怎么解决这个问题。
地下室为什么会渗水发霉？
首先要清楚防水≠防潮，一方面来自外界的潮，通常由地下水和雨渗透进室内，往往呈现局部性和区域性；另一方面由环境条件引起，比如温差等，往往呈现均匀性。
如何做才能避免？
渗水
打胶：新房该拿到时需要做全屋检查，遇到渗水发霉的地方开发商会打胶，但此方法只起一段时间作用，长时间胶水会老化萎缩，很多地方依然会渗水。
迎水面防水：挖开外墙泥土到墙角根，外墙外做一个中空的空间，外墙上涂上防水涂料，基本上可避免后续问题，但工程量大且价格昂贵。
不挖土做背水面防水，成本较低。
防潮
土建阶段，刮腻子前先刷一层墙固、地固。
做隔空墙，墙面加宽面积越大，地下室的防潮性能也就越好。
注意材料选择：地面尽量不选地板，应选地砖；墙面选择防水涂料或硅藻泥；家具尽量不用实木且不要落地。
减少温差，由于冷凝水主要来源于空气和建筑间的温差，所以可通过减少温差来解决。可以安装地暖提高地面温度或开冷空调降低空气温度。
安装新风除湿系统，阴雨天通风会把大量水分带入室内，此系统可自动设定湿度值除湿。
防霉
霉菌适宜的生长环境为室内温度大于25°、湿度大于70°，所以要注意室内温度和湿度的平衡。可选择防霉的材料，并注意室内通风，保持大部分空间和采光井相互联通。
地下室是我们在忙碌一天后寻求内心安宁的休憩场所，因此做好防水防潮工作非常重要，千万不能忽视呀~
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